Lærkevej 18, 3000 Helsingør — Rækkehus · 80 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 504 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.518 kr/m².2.878.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 29.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (47437 vs 30351 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.544.774 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.771.735 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 3000 Helsingør	80 m²	70 m	15-06-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Lærkevej 28 3000 Helsingør	80 m²	82 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Lærkevej 42 3000 Helsingør	102 m²	124 m	18-11-2025	3.352.000 kr.	32.863 kr./m²
Lærkevej 2 3000 Helsingør	107 m²	41 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
Lærkevej 44 3000 Helsingør	110 m²	131 m	19-06-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Odinsvej 44B 3000 Helsingør	81 m²	1,1 km	19-10-2024	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Odinsvej 44C 3000 Helsingør	81 m²	1,1 km	23-03-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Hellebo Park 8 3000 Helsingør	81 m²	1,2 km	20-06-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Eirsvej 11 3000 Helsingør	80 m²	1,3 km	26-11-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Holbergsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	229 m	01-07-2026	3.036.000 kr.	33.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu