Aakjærsvej 4

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.460 kr/m².1.641.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.667.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,34 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 2 8723 Løsning	145 m²	20 m	08-04-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Aakjærsvej 12 8723 Løsning	190 m²	85 m	08-08-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Grundtvigsvej 2 8723 Løsning	156 m²	312 m	29-09-2025	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Frederiksbergvej 42A 8723 Løsning	157 m²	264 m	21-02-2024	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Brorsonsvej 12 8723 Løsning	160 m²	170 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Brorsonsvej 6 8723 Løsning	160 m²	242 m	06-03-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Tranebovej 95 8723 Løsning	151 m²	516 m	10-03-2025	2.370.000 kr.	15.695 kr./m²
Kingos Alle 38 8723 Løsning	160 m²	269 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	308 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Holbergsvej 9 8723 Løsning	140 m²	92 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu