Aakjærsvej 60, Grønning, 7870 Roslev — Villa · 434 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 434 m², grund på 6.641 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2007. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 434 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 369 m²
Grundareal: 6641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.918 kr/m².2.015.800 kr.
2Boligareal større end typisk434 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.486.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,87 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 434 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2019 · Alm. Salg: 787.214 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, andet787.214 kr.
2007Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 22, Breum 7870 Roslev	220 m²	3,8 km	13-02-2024	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Søndervænget 60, Jebjerg 7870 Roslev	352 m²	2,6 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	8.239 kr./m²
Rosenhaven 34, Jebjerg 7870 Roslev	236 m²	2,6 km	25-06-2025	1.275.000 kr.	5.403 kr./m²
Astrupvej 1, Ø. Breum 7870 Roslev	239 m²	3,9 km	08-06-2026	2.050.000 kr.	8.577 kr./m²
Mogenstrupvej 33, Mogenstrup 7870 Roslev	229 m²	4,7 km	22-09-2025	2.770.000 kr.	12.096 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	7,1 km	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Tønderingvej 43, Tøndering 7870 Roslev	318 m²	10,1 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	6.604 kr./m²
Højfaldsvej 28, Hjerk 7870 Roslev	251 m²	8,9 km	10-08-2026	850.000 kr.	3.386 kr./m²
Lysenvej 19, Hjerk 7870 Roslev	272 m²	9,4 km	25-10-2025	1.118.000 kr.	4.110 kr./m²
Højfaldsvej 38, Hjerk 7870 Roslev	228 m²	8,9 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu