Ålbæk Strandvej 20, Ålbæk, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 155 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅlbækMedian pris/m² for fritidshus i Ålbæk (7860, sidste 24 mdr.): 14.098 kr/m² × 155 m².2.185.190 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering1.331.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,84 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021360.000 kr.
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadumvej 1A, Vadum 7860 Spøttrup	160 m²	286 m	22-06-2026	350.000 kr.	2.188 kr./m²
Ålbækparken 106, Ålbæk 7860 Spøttrup	140 m²	375 m	31-05-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ålbækparken 115, Ålbæk 7860 Spøttrup	131 m²	480 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Ålbækparken 92, Ålbæk 7860 Spøttrup	124 m²	413 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²
Ålbækparken 83, Ålbæk 7860 Spøttrup	121 m²	423 m	26-08-2026	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	1,1 km	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	509 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Mølleparken 9, Vadum 7860 Spøttrup	120 m²	1,1 km	16-10-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ålbækparken 26, Ålbæk 7860 Spøttrup	97 m²	132 m	02-12-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	419 m	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu