Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Kåsvej 32, Lihme

Landejendom · 177 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 174.263 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 174263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.571 kr/m².10.444.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)174263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.343.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåsvej 8, Lihme 7860 Spøttrup	114 m²	1,2 km	22-08-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Nordentoft 1, Kås Mark 7860 Spøttrup	168 m²	469 m	29-06-2025	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	2,9 km	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²
Hostrupvej 38, Lem 7860 Spøttrup	190 m²	4,8 km	02-10-2025	30.450.000 kr.	160.263 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	5,6 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Lyngtoften 21, Vadum 7860 Spøttrup	113 m²	3,5 km	27-06-2024	7.250.000 kr.	64.159 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	6,4 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	5,7 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Agertoften 38, Lem 7860 Spøttrup	108 m²	4,5 km	27-11-2023	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	8,2 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu