Ålbækparken 117A, Ålbæk

Fritidshus · 141 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2011. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅlbækMedian pris/m² for fritidshus i Ålbæk (7860, sidste 24 mdr.): 14.098 kr/m² × 141 m².1.987.818 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.872.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1460,70 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 120.000 kr.
27. maj 1999 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001Bygget
1999majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001120.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001120.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækparken 106, Ålbæk 7860 Spøttrup	140 m²	208 m	31-05-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ålbækparken 115, Ålbæk 7860 Spøttrup	131 m²	72 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	43 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Ålbækparken 92, Ålbæk 7860 Spøttrup	124 m²	398 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²
Ålbækparken 83, Ålbæk 7860 Spøttrup	121 m²	480 m	26-08-2026	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Ålbækparken 14, Ålbæk 7860 Spøttrup	98 m²	233 m	27-05-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	582 m	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	549 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ålbækparken 26, Ålbæk 7860 Spøttrup	97 m²	484 m	02-12-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Ålbækparken 94, Ålbæk 7860 Spøttrup	83 m²	384 m	19-11-2023	877.000 kr.	10.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu