Ålbækparken 117B, Ålbæk

Fritidshus · 178 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 11.156 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 11156 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅlbækMedian pris/m² for fritidshus i Ålbæk (7860, sidste 24 mdr.): 14.098 kr/m² × 178 m².2.509.444 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.950.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,61 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2005 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007880.000 kr.
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækparken 106, Ålbæk 7860 Spøttrup	140 m²	228 m	31-05-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ålbækparken 115, Ålbæk 7860 Spøttrup	131 m²	97 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	67 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Ålbækparken 92, Ålbæk 7860 Spøttrup	124 m²	411 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²
Ålbækparken 83, Ålbæk 7860 Spøttrup	121 m²	493 m	26-08-2026	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Ålbækparken 14, Ålbæk 7860 Spøttrup	98 m²	257 m	27-05-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	597 m	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	548 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ålbækparken 26, Ålbæk 7860 Spøttrup	97 m²	507 m	02-12-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Vadumvej 1A, Vadum 7860 Spøttrup	160 m²	804 m	22-06-2026	350.000 kr.	2.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu