Ålbækvej 14, Ålbæk, 7323 Give — Villa · 142 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 16.510 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 16510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.706 kr/m².1.436.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.032.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 1, Vesterlund 7323 Give	143 m²	2,5 km	26-05-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Vesterlundvej 2, Rørbæk 7323 Give	155 m²	2,5 km	24-05-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Skovkrogen 6, Vesterlund 7323 Give	159 m²	2,4 km	14-03-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Vesterlundvej 58, Vesterlund 7323 Give	122 m²	2,5 km	25-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Rørbækvej 14, Rørbæk 7323 Give	128 m²	2,9 km	02-03-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Thyregodvej 57B, Hastrup 7323 Give	114 m²	2,7 km	13-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Syrenvænget 12, Thyregod 7323 Give	142 m²	4,4 km	04-01-2024	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Kildedalen 13, Thyregod 7323 Give	137 m²	4,2 km	24-01-2026	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Syrenvænget 21, Thyregod 7323 Give	135 m²	4,3 km	09-04-2026	1.370.000 kr.	10.148 kr./m²
Solsortevej 12B, Thyregod 7323 Give	128 m²	4,0 km	15-12-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu