Ålbækvej 18, Ålbæk

Landejendom · 435 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 435 m², grund på 1.016.577 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 435 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1016577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 775.800 kr.
Offentlig grundværdi: 775.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.566 kr/m².16.419.680 kr.
2Boligareal større end typisk435 m² vs. 310 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1016577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.764.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,87 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 435 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2010 · Alm. Salg: 18.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.764.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201218.900.000 kr.
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækvej 24, Thyregodlund 7323 Give	285 m²	2,6 km	08-04-2026	14.950.000 kr.	52.456 kr./m²
Odderbækvej 8, Odderbæk 7323 Give	253 m²	1,5 km	08-09-2025	3.250.000 kr.	12.846 kr./m²
Risagervej 4, Skovsbøl 7323 Give	335 m²	4,3 km	02-03-2025	17.685.000 kr.	52.791 kr./m²
Kulsøvej 22, Vesterlund 7323 Give	220 m²	2,3 km	02-03-2025	16.365.000 kr.	74.386 kr./m²
Vesterlundvej 3, Vesterlund 7323 Give	240 m²	3,2 km	02-03-2025	13.516.000 kr.	56.317 kr./m²
Vester Møllevej 3, Rørbæk 7323 Give	231 m²	3,2 km	02-03-2025	6.305.000 kr.	27.294 kr./m²
Horsbjergvej 5, Sejrup 7323 Give	394 m²	6,5 km	04-12-2023	8.065.000 kr.	20.470 kr./m²
Rørbækvej 1, Rørbæk 7323 Give	670 m²	3,0 km	02-03-2025	75.405.000 kr.	112.545 kr./m²
Møllekrogvej 3, Kollemorten 7323 Give	248 m²	9,4 km	19-02-2026	4.995.000 kr.	20.141 kr./m²
Bøllundvej 53, Ullerup 7323 Give	223 m²	9,4 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	16.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu