Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7323 Give

Ålbækvej 24, Thyregodlund

Landejendom · 285 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 640.106 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
640106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.577.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.392 kr/m².6.946.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 630% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)640106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.746.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden jul. 1994
312k11,4M22,4M33,5M44,5M19921996200120052009201320172021202513. jul. 19942.047.000 kr.3. maj 202614.950.000 kr.I dag · vores estimat13.746.123 kr.Markedet · 19921.621.080 kr.Markedet · 19931.169.070 kr.Markedet · 19941.306.155 kr.Markedet · 1995311.790 kr.Markedet · 1996812.250 kr.Markedet · 1997316.920 kr.Markedet · 19983.211.950 kr.Markedet · 20002.505.150 kr.Markedet · 20011.253.715 kr.Markedet · 20022.732.295 kr.Markedet · 20032.373.765 kr.Markedet · 20042.763.075 kr.Markedet · 20053.693.600 kr.Markedet · 20063.148.395 kr.Markedet · 20075.137.125 kr.Markedet · 20086.033.165 kr.Markedet · 20094.341.120 kr.Markedet · 2010354.255 kr.Markedet · 20111.085.850 kr.Markedet · 2012320.340 kr.Markedet · 20138.905.395 kr.Markedet · 20141.079.865 kr.Markedet · 201512.155.820 kr.Markedet · 20163.594.420 kr.Markedet · 201722.379.625 kr.Markedet · 20181.461.480 kr.Markedet · 20191.959.375 kr.Markedet · 20205.844.210 kr.Markedet · 20214.644.075 kr.Markedet · 202212.109.080 kr.Markedet · 20234.352.235 kr.Markedet · 20244.947.315 kr.Markedet · 20257.801.305 kr.Markedet · 20265.740.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1994 · Alm. Salg
2.047.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg
14.950.000 kr.
I dag · vores estimat
13.746.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg14.950.000 kr.
  • 1994jul.Solgt, familiehandel2.047.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund
7323 Give		153 m²292 m23-11-20252.550.000 kr.16.667 kr./m²
Odderbækvej 8, Odderbæk
7323 Give		253 m²1,2 km08-09-20253.250.000 kr.12.846 kr./m²
Odderbækvej 12, Ålbæk
7323 Give		189 m²1,4 km08-05-20255.800.000 kr.30.688 kr./m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov
7323 Give		206 m²2,9 km20-04-20249.200.000 kr.44.660 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole
7323 Give		164 m²1,8 km14-04-20244.200.000 kr.25.610 kr./m²
Kulsøvej 22, Vesterlund
7323 Give		220 m²3,5 km02-03-202516.365.000 kr.74.386 kr./m²
Vesterlundvej 3, Vesterlund
7323 Give		240 m²4,0 km02-03-202513.516.000 kr.56.317 kr./m²
Sejrupvej 28, Lindet
7323 Give		200 m²3,5 km29-05-20264.800.000 kr.24.000 kr./m²
Vester Møllevej 3, Rørbæk
7323 Give		231 m²4,4 km02-03-20256.305.000 kr.27.294 kr./m²
Kollemortenvej 88, Enkelund
7323 Give		162 m²2,5 km26-05-20243.475.000 kr.21.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden