Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Ålborggårdvej 10

Landejendom · 168 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 243.456 m², 4 værelser, opført i 1873, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
243456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.048 kr/m².2.786.603 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅlborggårdvej gns: 18.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 10.000 kr/m²+81,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)243456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.404.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,79 pct. siden dec. 2018
172k6,0M11,8M17,6M23,4M1992199720012006201120152019202331. dec. 20182.989.000 kr.31. mar. 20211.494.500 kr.I dag · vores estimat3.404.264 kr.Markedet · 1992171.864 kr.Markedet · 1993605.976 kr.Markedet · 19952.385.264 kr.Markedet · 1996906.528 kr.Markedet · 1997565.992 kr.Markedet · 19981.260.000 kr.Markedet · 1999341.880 kr.Markedet · 20002.743.944 kr.Markedet · 20011.692.768 kr.Markedet · 2003785.736 kr.Markedet · 20041.382.304 kr.Markedet · 20051.288.056 kr.Markedet · 2006433.272 kr.Markedet · 2007857.136 kr.Markedet · 20084.235.280 kr.Markedet · 20104.390.680 kr.Markedet · 20111.132.656 kr.Markedet · 20121.582.560 kr.Markedet · 20131.168.104 kr.Markedet · 20145.948.208 kr.Markedet · 20152.076.480 kr.Markedet · 20161.735.608 kr.Markedet · 20172.140.656 kr.Markedet · 20181.898.064 kr.Markedet · 20191.421.112 kr.Markedet · 20203.884.496 kr.Markedet · 20211.690.248 kr.Markedet · 20226.255.984 kr.Markedet · 20231.507.968 kr.Markedet · 20243.803.856 kr.Markedet · 20254.918.872 kr.Markedet · 20261.680.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.989.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.494.500 kr.
I dag · vores estimat
3.404.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.494.500 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.989.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²1,8 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²1,8 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²1,4 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²1,6 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²801 m27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²4,2 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²2,8 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²3,0 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²5,2 km04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²5,1 km28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden