Aalborggade 19

Villa · 134 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.035 kr/m².1.771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborggade gns: 15.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.628.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.567.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.567.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborggade 33 8940 Randers SV	137 m²	132 m	27-07-2026	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Aalborggade 2 8940 Randers SV	163 m²	202 m	12-12-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Aalborggade 51B 8940 Randers SV	95 m²	281 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Aalborggade 11 8940 Randers SV	89 m²	101 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Kærgade 32 8940 Randers SV	133 m²	475 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Tebbestrupvej 15 8940 Randers SV	138 m²	328 m	15-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Herningvej 6 8940 Randers SV	132 m²	460 m	23-05-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Tebbestrupvej 1 8940 Randers SV	142 m²	210 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Gurrevej 5 8940 Randers SV	126 m²	277 m	06-10-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Frederiksbergvej 9D, Vorup 8940 Randers SV	126 m²	294 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu