Ålborgvej 10

Villa · 136 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 988 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.437 kr/m².1.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 9.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.806 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.565.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,72 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2023 · Alm. Salg: 197.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg197.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 36 4793 Bogø By	176 m²	1,9 km	30-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Solbakkevej 8 4793 Bogø By	134 m²	316 m	11-03-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Skovgårdsvej 18 4793 Bogø By	134 m²	413 m	19-10-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
A Johnsons Vej 7 4793 Bogø By	135 m²	1,1 km	25-05-2025	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Udsigten 6 4793 Bogø By	137 m²	1,2 km	04-11-2025	1.990.000 kr.	14.526 kr./m²
Bogø Hovedgade 4 4793 Bogø By	135 m²	1,4 km	12-11-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	390 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	492 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	413 m	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Stenkildevej 2 4793 Bogø By	125 m²	1,4 km	11-09-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu