Aalborgvej 105

Villa · 235 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 70.370 m², 8 værelser, opført i 1988, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 70370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.526 kr/m².2.366.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 13.036 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+37,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.020.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,85 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1988Bygget
1986mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 102 9370 Hals	247 m²	510 m	22-08-2025	4.400.000 kr.	17.814 kr./m²
Aalborgvej 122 9370 Hals	126 m²	322 m	27-10-2025	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Mølholtvej 3 9370 Hals	220 m²	2,3 km	17-04-2024	1.975.000 kr.	8.977 kr./m²
Strandvejen 2A 9370 Hals	240 m²	3,3 km	24-01-2024	1.425.000 kr.	5.938 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	2,3 km	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Torvet 8A 9370 Hals	211 m²	3,0 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	2,5 km	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Strandvejen 10B 9370 Hals	251 m²	3,4 km	21-11-2025	2.550.000 kr.	10.159 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	2,4 km	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	3,1 km	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu