Aalborgvej 114, 9370 Hals — Villa · 132 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.321 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.093 kr/m².1.907.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 13.036 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+37,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.346.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,71 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2006 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerskifte
2006jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 122 9370 Hals	126 m²	207 m	27-10-2025	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Aalborgvej 102 9370 Hals	247 m²	471 m	22-08-2025	4.400.000 kr.	17.814 kr./m²
Vinkelvej 11 9370 Hals	130 m²	2,6 km	18-02-2024	939.000 kr.	7.223 kr./m²
Engvej 7 9370 Hals	133 m²	2,7 km	11-11-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Jacob Severins Vej 50 9370 Hals	138 m²	2,4 km	08-06-2024	2.085.000 kr.	15.109 kr./m²
Idrætsalle 34 9370 Hals	134 m²	2,8 km	23-07-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Fjordlodden 2 9370 Hals	120 m²	2,6 km	16-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Fjordblink 1 9370 Hals	142 m²	2,7 km	12-06-2024	910.000 kr.	6.408 kr./m²
Lille Fjordgade 5B 9370 Hals	127 m²	3,1 km	16-10-2024	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Lille Fjordgade 5D 9370 Hals	127 m²	3,1 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu