Aalborgvej 12, Gråmose

Landejendom · 240 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 821.329 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 821329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.585.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.051 kr/m².4.582.750 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)821329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.041.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,45 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg: 4.356.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.041.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg4.356.000 kr.
1972Ombygning
1957nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kompedalvej 2, Gråmose 7442 Engesvang	307 m²	520 m	10-04-2024	2.800.000 kr.	9.121 kr./m²
Kompedalvej 10, Gråmose 7442 Engesvang	166 m²	1,2 km	29-04-2024	2.140.000 kr.	12.892 kr./m²
Viborgvej 46 7442 Engesvang	168 m²	4,7 km	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Karupvej 3 7442 Engesvang	270 m²	6,3 km	03-03-2025	5.037.500 kr.	18.657 kr./m²
Skyggevej 58 7442 Engesvang	133 m²	4,9 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Viborgvej 51 7442 Engesvang	340 m²	5,5 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	6.397 kr./m²
Viborgvej 32 7442 Engesvang	258 m²	10,1 km	21-11-2024	14.500.000 kr.	56.202 kr./m²
Pårup Hedevej 4 7442 Engesvang	175 m²	9,5 km	03-08-2026	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Pårup Mark 4 7442 Engesvang	211 m²	11,3 km	22-07-2025	2.700.000 kr.	12.796 kr./m²
Silkeborgvej 17, Pårup 7442 Engesvang	177 m²	10,2 km	15-05-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu