Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Aalborgvej 122

Villa · 126 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.134 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
3134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.447 kr/m².2.088.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 13.036 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.756 kr/m²+33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.446.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden jan. 2026
180k541k903k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.625.000 kr.I dag · vores estimat1.446.624 kr.Markedet · 1992338.562 kr.Markedet · 1993403.074 kr.Markedet · 1994544.068 kr.Markedet · 1995464.058 kr.Markedet · 1996450.828 kr.Markedet · 1997635.670 kr.Markedet · 1998701.568 kr.Markedet · 1999668.556 kr.Markedet · 2000445.536 kr.Markedet · 2001730.422 kr.Markedet · 2002609.714 kr.Markedet · 2003180.306 kr.Markedet · 20041.044.414 kr.Markedet · 2005906.696 kr.Markedet · 2006438.228 kr.Markedet · 2007874.944 kr.Markedet · 20081.125.684 kr.Markedet · 20091.431.990 kr.Markedet · 2010917.280 kr.Markedet · 20111.184.904 kr.Markedet · 2012760.536 kr.Markedet · 20131.107.288 kr.Markedet · 2014302.904 kr.Markedet · 20151.332.450 kr.Markedet · 2016464.562 kr.Markedet · 2017856.800 kr.Markedet · 20181.094.310 kr.Markedet · 2019953.694 kr.Markedet · 20201.027.908 kr.Markedet · 20211.260.000 kr.Markedet · 20221.020.852 kr.Markedet · 20231.352.106 kr.Markedet · 20241.021.104 kr.Markedet · 20251.214.010 kr.Markedet · 20261.229.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.446.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 102
9370 Hals		247 m²609 m22-08-20254.400.000 kr.17.814 kr./m²
Vinkelvej 11
9370 Hals		130 m²2,8 km18-02-2024939.000 kr.7.223 kr./m²
Fjordlodden 2
9370 Hals		120 m²2,8 km16-07-20251.595.000 kr.13.292 kr./m²
Engvej 7
9370 Hals		133 m²2,9 km11-11-20231.300.000 kr.9.774 kr./m²
Vestermarken 12
9370 Hals		102 m²1,8 km01-06-20253.700.000 kr.36.275 kr./m²
Lille Fjordgade 5B
9370 Hals		127 m²3,3 km16-10-20241.995.000 kr.15.709 kr./m²
Jacob Severins Vej 50
9370 Hals		138 m²2,6 km08-06-20242.085.000 kr.15.109 kr./m²
Lille Fjordgade 5D
9370 Hals		127 m²3,3 km04-03-20262.850.000 kr.22.441 kr./m²
Lergravsvej 17
9370 Hals		120 m²3,1 km16-07-20261.085.000 kr.9.042 kr./m²
Ågårdsvej 11
9370 Hals		120 m²3,1 km29-05-2024935.000 kr.7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden