Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Aalborgvej 15, Øster Ørbæk

Villa · 254 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 6.137 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
6137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.228 kr/m².1.500.866 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.526.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,29 pct. siden feb. 2024
263k820k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.595.000 kr.I dag · vores estimat1.526.499 kr.Markedet · 1992787.400 kr.Markedet · 1993779.526 kr.Markedet · 1994661.416 kr.Markedet · 1995806.450 kr.Markedet · 1996729.996 kr.Markedet · 1997915.162 kr.Markedet · 1998988.060 kr.Markedet · 19991.099.058 kr.Markedet · 2000699.008 kr.Markedet · 20011.186.942 kr.Markedet · 20021.255.522 kr.Markedet · 2003849.122 kr.Markedet · 20041.265.174 kr.Markedet · 20051.419.606 kr.Markedet · 20061.453.896 kr.Markedet · 20071.155.954 kr.Markedet · 20081.085.088 kr.Markedet · 20092.010.156 kr.Markedet · 20101.592.326 kr.Markedet · 2011808.228 kr.Markedet · 2012887.730 kr.Markedet · 20131.390.904 kr.Markedet · 20141.286.002 kr.Markedet · 20151.458.214 kr.Markedet · 20161.739.392 kr.Markedet · 20171.330.960 kr.Markedet · 20181.077.214 kr.Markedet · 20191.375.918 kr.Markedet · 20201.583.182 kr.Markedet · 20211.485.646 kr.Markedet · 20222.311.654 kr.Markedet · 2023966.978 kr.Markedet · 20241.776.984 kr.Markedet · 20252.438.908 kr.Markedet · 20262.306.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.526.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk
9670 Løgstør		320 m²846 m09-10-20251.600.000 kr.5.000 kr./m²
Aalborgvej 106, Brøndum
9670 Løgstør		262 m²3,1 km03-07-2024995.000 kr.3.798 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum
9670 Løgstør		171 m²3,4 km29-07-2024875.000 kr.5.117 kr./m²
Vindblæsvej 44
9670 Løgstør		252 m²2,2 km16-03-20261.700.000 kr.6.746 kr./m²
Spurvevej 5
9670 Løgstør		214 m²1,1 km01-04-20241.095.000 kr.5.117 kr./m²
Mågevej 20
9670 Løgstør		214 m²1,1 km09-03-2024850.000 kr.3.972 kr./m²
Højvej 5
9670 Løgstør		237 m²2,1 km08-07-20262.379.200 kr.10.039 kr./m²
Islandsvej 14
9670 Løgstør		223 m²1,9 km06-05-20241.150.000 kr.5.157 kr./m²
Gattensmindevej 3
9670 Løgstør		237 m²2,6 km12-06-20262.150.000 kr.9.072 kr./m²
Fredensgade 10
9670 Løgstør		268 m²2,7 km16-08-20252.214.462 kr.8.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden