Prisvurdering · 9670 Løgstør

Aalborgvej 31, Kornum

Villa · 116 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.869 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.648 kr/m².1.028.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 6.280 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.412 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering977.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 499.000 kr / Estimat: 994.857 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,88 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 5A, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	62 m²	1,9 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	2,4 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	2,2 km	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	2,9 km	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Banevej 5, Bjørumslet 9670 Løgstør	125 m²	2,4 km	09-07-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Ternevej 1 9670 Løgstør	128 m²	2,3 km	08-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	2,4 km	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	2,9 km	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	2,6 km	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	2,9 km	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu