Aalborgvej 152

Villa · 123 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 124.712 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 124712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.306 kr/m².2.000.250 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)124712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.653.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,55 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.653.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2004Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 82 8800 Viborg	124 m²	1,7 km	12-05-2026	2.770.000 kr.	22.339 kr./m²
Vesterheden 67 8800 Viborg	124 m²	2,0 km	27-05-2026	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Vesterheden 37 8800 Viborg	125 m²	1,9 km	18-04-2024	1.987.500 kr.	15.900 kr./m²
Hedeskrænten 6 8800 Viborg	122 m²	2,0 km	12-12-2024	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Mimersvej 42 8800 Viborg	125 m²	2,0 km	01-07-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²
Vesterheden 65 8800 Viborg	125 m²	2,0 km	04-06-2026	1.980.000 kr.	15.840 kr./m²
Skovbakkevej 40 8800 Viborg	115 m²	1,8 km	29-12-2024	2.115.000 kr.	18.391 kr./m²
Gerdsvej 23 8800 Viborg	123 m²	2,3 km	28-09-2025	2.365.000 kr.	19.228 kr./m²
Hedebakken 1 8800 Viborg	121 m²	2,3 km	18-03-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Hedevænget 46 8800 Viborg	123 m²	2,4 km	16-06-2024	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu