Prisvurdering · 8800 Viborg

Midgårdsvej 53

Villa · 100 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.238 kr/m².2.066.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMidgårdsvej gns: 13.300 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.871.985 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.885.190 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,82 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midgårdsvej 14 8800 Viborg	100 m²	73 m	15-08-2026	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Midgårdsvej 31 8800 Viborg	150 m²	111 m	16-08-2024	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Midgårdsvej 10 8800 Viborg	166 m²	100 m	05-03-2025	3.862.000 kr.	23.265 kr./m²
Mimersvej 12 8800 Viborg	105 m²	191 m	17-08-2025	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Skinfaxevej 16 8800 Viborg	106 m²	242 m	30-04-2025	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Baldersvej 17 8800 Viborg	98 m²	658 m	31-05-2026	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Nørresøvej Nord 13 8800 Viborg	100 m²	895 m	17-03-2024	2.002.000 kr.	20.020 kr./m²
Gerdsvej 11 8800 Viborg	93 m²	339 m	09-09-2026	1.451.000 kr.	15.602 kr./m²
Frejasvej 9 8800 Viborg	103 m²	725 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	18.155 kr./m²
Baldersvej 24 8800 Viborg	105 m²	640 m	12-09-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu