Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørremøllevej Nord 17

Villa · 222 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.027 kr/m².4.633.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.288 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²+16,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.772.652 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 4.788.006 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,17 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.772.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte1.590.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	85 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14 8800 Viborg	187 m²	89 m	05-08-2026	2.660.000 kr.	14.225 kr./m²
Arildsvej 50 8800 Viborg	214 m²	196 m	19-01-2026	6.200.000 kr.	28.972 kr./m²
Odinsvej 9 8800 Viborg	224 m²	573 m	18-09-2025	5.275.000 kr.	23.549 kr./m²
Midgårdsvej 17 8800 Viborg	206 m²	265 m	26-01-2025	2.325.000 kr.	11.286 kr./m²
Skovbakkevej 115 8800 Viborg	211 m²	712 m	10-09-2024	4.175.000 kr.	19.787 kr./m²
Arildsvej 27 8800 Viborg	190 m²	98 m	31-03-2026	3.250.000 kr.	17.105 kr./m²
Søbakken 146 8800 Viborg	229 m²	1,1 km	17-01-2026	8.100.000 kr.	35.371 kr./m²
Gylfesvej 7 8800 Viborg	205 m²	762 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Hejmdalsvej 8 8800 Viborg	202 m²	665 m	25-07-2024	9.200.000 kr.	45.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu