Menu
For mæglere Log ind
Ålborgvej 158, Ålegårdsmark
D

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Ålborgvej 158, Ålegårdsmark

Villa · 220 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 9.200 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
9200 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
426.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.685 kr/m².2.554.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.355.761 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 2.771.484 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,47 pct. siden nov. 2006
207k813k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2006800.000 kr.I dag · vores estimat2.355.761 kr.Markedet · 1992921.800 kr.Markedet · 1993573.540 kr.Markedet · 1994516.780 kr.Markedet · 1995712.360 kr.Markedet · 1996967.780 kr.Markedet · 1997454.520 kr.Markedet · 1998509.080 kr.Markedet · 1999641.740 kr.Markedet · 2000789.360 kr.Markedet · 20011.169.960 kr.Markedet · 20021.120.460 kr.Markedet · 2003564.080 kr.Markedet · 20041.211.100 kr.Markedet · 20051.158.300 kr.Markedet · 2006774.400 kr.Markedet · 20071.085.480 kr.Markedet · 20082.246.860 kr.Markedet · 20091.244.540 kr.Markedet · 20101.248.280 kr.Markedet · 20111.199.440 kr.Markedet · 20121.360.480 kr.Markedet · 20131.964.380 kr.Markedet · 20141.690.260 kr.Markedet · 20151.664.520 kr.Markedet · 20161.184.700 kr.Markedet · 2017646.800 kr.Markedet · 20182.179.760 kr.Markedet · 2019979.000 kr.Markedet · 20201.241.240 kr.Markedet · 20211.562.000 kr.Markedet · 20221.424.280 kr.Markedet · 20231.384.460 kr.Markedet · 20242.030.820 kr.Markedet · 20252.091.320 kr.Markedet · 20262.557.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.355.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1958apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		167 m²477 m08-01-20251.935.000 kr.11.587 kr./m²
Svinkløvvej 157, Kollerup
9690 Fjerritslev		217 m²2,4 km07-12-20241.985.000 kr.9.147 kr./m²
Dalhøjen 98
9690 Fjerritslev		209 m²2,1 km15-07-20253.700.000 kr.17.703 kr./m²
Rugmarken 75
9690 Fjerritslev		219 m²2,6 km29-04-20252.305.000 kr.10.525 kr./m²
Svinkløvvej 150, Kollerup
9690 Fjerritslev		206 m²2,3 km31-07-20262.800.000 kr.13.592 kr./m²
Dalhøjen 92
9690 Fjerritslev		198 m²2,1 km17-02-20262.795.000 kr.14.116 kr./m²
Rugmarken 126
9690 Fjerritslev		202 m²2,3 km26-10-20262.550.000 kr.12.624 kr./m²
Rugmarken 172
9690 Fjerritslev		202 m²2,5 km20-08-20263.070.000 kr.15.198 kr./m²
Dalhøjen 72
9690 Fjerritslev		194 m²2,3 km27-07-20263.400.000 kr.17.526 kr./m²
Rolighedsvej 27
9690 Fjerritslev		207 m²3,0 km16-02-20251.000.000 kr.4.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden