Menu
For mæglere Log ind
Skræmvej 168, Skræm
D

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Skræmvej 168, Skræm

Villa · 170 m² · bygget 1858

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.808 m², 6 værelser, opført i 1858, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
4808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.693 kr/m².1.473.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkræmvej gns: 6.845 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.238 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.664.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.276.490 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,29 pct. siden aug. 1998
160k628k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202423. aug. 1998625.000 kr.I dag · vores estimat1.664.332 kr.Markedet · 1992712.300 kr.Markedet · 1993443.190 kr.Markedet · 1994399.330 kr.Markedet · 1995550.460 kr.Markedet · 1996747.830 kr.Markedet · 1997351.220 kr.Markedet · 1998393.380 kr.Markedet · 1999495.890 kr.Markedet · 2000609.960 kr.Markedet · 2001904.060 kr.Markedet · 2002865.810 kr.Markedet · 2003435.880 kr.Markedet · 2004935.850 kr.Markedet · 2005895.050 kr.Markedet · 2006598.400 kr.Markedet · 2007838.780 kr.Markedet · 20081.736.210 kr.Markedet · 2009961.690 kr.Markedet · 2010964.580 kr.Markedet · 2011926.840 kr.Markedet · 20121.051.280 kr.Markedet · 20131.517.930 kr.Markedet · 20141.306.110 kr.Markedet · 20151.286.220 kr.Markedet · 2016915.450 kr.Markedet · 2017499.800 kr.Markedet · 20181.684.360 kr.Markedet · 2019756.500 kr.Markedet · 2020959.140 kr.Markedet · 20211.207.000 kr.Markedet · 20221.100.580 kr.Markedet · 20231.069.810 kr.Markedet · 20241.569.270 kr.Markedet · 20251.616.020 kr.Markedet · 20261.976.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1998 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.664.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skræmvej 59, Hassig
9690 Fjerritslev		182 m²1,1 km08-05-20241.885.000 kr.10.357 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup
9690 Fjerritslev		168 m²1,6 km13-02-20241.150.000 kr.6.845 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup
9690 Fjerritslev		112 m²1,7 km03-06-2024380.000 kr.3.393 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		167 m²1,9 km08-01-20251.935.000 kr.11.587 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		137 m²2,1 km14-08-2025550.000 kr.4.015 kr./m²
Vangvejen 8, Trekroner
9690 Fjerritslev		191 m²3,0 km03-11-20262.225.000 kr.11.649 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping
9690 Fjerritslev		181 m²4,1 km26-10-20251.425.000 kr.7.873 kr./m²
Rugmarken 46
9690 Fjerritslev		168 m²4,5 km10-10-20251.340.000 kr.7.976 kr./m²
Rugmarken 28
9690 Fjerritslev		166 m²4,5 km06-11-20241.945.000 kr.11.717 kr./m²
Tennisvej 42
9690 Fjerritslev		165 m²4,6 km16-05-20241.900.000 kr.11.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden