Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 9370 Hals

Aalborgvej 20

Villa · 172 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 226 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.774 kr/m².2.107.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 13.036 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 226 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.440.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,06 pct. siden jun. 2009
246k729k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20091.134.000 kr.I dag · vores estimat1.440.891 kr.Markedet · 1992462.164 kr.Markedet · 1993550.228 kr.Markedet · 1994742.696 kr.Markedet · 1995633.476 kr.Markedet · 1996615.416 kr.Markedet · 1997867.740 kr.Markedet · 1998957.696 kr.Markedet · 1999912.632 kr.Markedet · 2000608.192 kr.Markedet · 2001997.084 kr.Markedet · 2002832.308 kr.Markedet · 2003246.132 kr.Markedet · 20041.425.708 kr.Markedet · 20051.237.712 kr.Markedet · 2006598.216 kr.Markedet · 20071.194.368 kr.Markedet · 20081.536.648 kr.Markedet · 20091.954.780 kr.Markedet · 20101.252.160 kr.Markedet · 20111.617.488 kr.Markedet · 20121.038.192 kr.Markedet · 20131.511.536 kr.Markedet · 2014413.488 kr.Markedet · 20151.818.900 kr.Markedet · 2016634.164 kr.Markedet · 20171.169.600 kr.Markedet · 20181.493.820 kr.Markedet · 20191.301.868 kr.Markedet · 20201.403.176 kr.Markedet · 20211.720.000 kr.Markedet · 20221.393.544 kr.Markedet · 20231.845.732 kr.Markedet · 20241.393.888 kr.Markedet · 20251.657.220 kr.Markedet · 20261.678.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2009 · Alm. Salg
1.134.000 kr.
I dag · vores estimat
1.440.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg1.134.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1973majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 122
9370 Hals		126 m²3,1 km27-10-20251.625.000 kr.12.897 kr./m²
Aalborgvej 102
9370 Hals		247 m²2,7 km22-08-20254.400.000 kr.17.814 kr./m²
Damvej 1
9370 Hals		176 m²194 m03-07-20261.650.000 kr.9.375 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²237 m26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²402 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²165 m21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²579 m28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Idrætsalle 24
9370 Hals		160 m²178 m02-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²413 m11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Torvet 11
9370 Hals		162 m²481 m28-04-20251.915.000 kr.11.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden