Prisvurdering · 9370 Hals

Torvegade 6

Villa · 188 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 497 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.387 kr/m².2.085.000 kr.
2Vores vurdering2.403.524 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.571.412 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,69 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2012 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014875.000 kr.
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Østergade 1 9370 Hals	182 m²	84 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	201 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	132 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	388 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	518 m	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	641 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Sømærket 6 9370 Hals	174 m²	294 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Damvej 1 9370 Hals	176 m²	443 m	03-07-2026	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Torvet 8A 9370 Hals	211 m²	55 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	99 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu