Prisvurdering · 9370 Hals

Degnelodden 6

Villa · 107 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 516 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.080 kr/m².894.805 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering970.827 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.031.095 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,19 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 16 9370 Hals	108 m²	242 m	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Nordmandshage 12 9370 Hals	112 m²	495 m	18-09-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	349 m	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Fjordgade 11 9370 Hals	112 m²	645 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Lindevej 18 9370 Hals	100 m²	533 m	04-02-2024	953.058 kr.	9.531 kr./m²
Birkevej 5 9370 Hals	115 m²	482 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Lergravsvej 14 9370 Hals	116 m²	481 m	07-02-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	225 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Ane Vifferts Vej 14 9370 Hals	96 m²	617 m	22-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Lergravsvej 17 9370 Hals	120 m²	517 m	16-07-2026	1.085.000 kr.	9.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu