Ålborgvej 224, Ålegårdsmark

Villa · 87 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 76.920 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 76920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.635 kr/m².655.400 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)76920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.183.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,31 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sidevænget 4, Bonderup 9690 Fjerritslev	82 m²	3,6 km	11-06-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Algade 27 9690 Fjerritslev	90 m²	4,2 km	25-01-2024	607.000 kr.	6.744 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	137 m²	103 m	14-08-2025	550.000 kr.	4.015 kr./m²
Vandværksvej 25 9690 Fjerritslev	96 m²	4,2 km	28-02-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	4,3 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vestergade 36 9690 Fjerritslev	84 m²	4,9 km	22-04-2025	350.000 kr.	4.167 kr./m²
Kløvermarken 23 9690 Fjerritslev	100 m²	4,0 km	18-08-2025	830.000 kr.	8.300 kr./m²
Algade 34 9690 Fjerritslev	99 m²	4,1 km	03-11-2025	350.000 kr.	3.535 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup 9690 Fjerritslev	112 m²	3,2 km	03-06-2024	380.000 kr.	3.393 kr./m²
Tennisvej 48 9690 Fjerritslev	104 m²	4,1 km	07-01-2024	937.000 kr.	9.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu