Ålborgvej 23

Villa · 264 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 18.946 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 18946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.665 kr/m².2.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 9.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.806 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.894.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,63 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, andet2.250.000 kr.
2010Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 36 4793 Bogø By	176 m²	1,1 km	30-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Ålborgvej 10 4793 Bogø By	136 m²	809 m	23-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Skovgårdsvej 20 4793 Bogø By	202 m²	962 m	26-03-2026	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Fruekildevej 17 4793 Bogø By	334 m²	1,3 km	15-09-2025	3.100.000 kr.	9.281 kr./m²
Udsigten 9 4793 Bogø By	175 m²	1,1 km	02-09-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	1,1 km	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Skovgårdsvej 18 4793 Bogø By	134 m²	979 m	19-10-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
A Johnsons Vej 7 4793 Bogø By	135 m²	1,1 km	25-05-2025	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Udsigten 6 4793 Bogø By	137 m²	1,1 km	04-11-2025	1.990.000 kr.	14.526 kr./m²
Bogø Hovedgade 4 4793 Bogø By	135 m²	1,1 km	12-11-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu