Ålborgvej 247, Ålegårdsmark

Villa · 147 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 17.753 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 17753 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.848 kr/m².1.179.006 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.416.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,83 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel775.000 kr.
1989Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	137 m²	167 m	14-08-2025	550.000 kr.	4.015 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	167 m²	1,1 km	08-01-2025	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Rugmarken 150 9690 Fjerritslev	145 m²	3,8 km	25-06-2026	768.564 kr.	5.300 kr./m²
Rugmarken 146 9690 Fjerritslev	143 m²	3,8 km	02-05-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Dalhøjen 14 9690 Fjerritslev	140 m²	3,7 km	16-03-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Rugmarken 39 9690 Fjerritslev	146 m²	4,1 km	05-12-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup 9690 Fjerritslev	168 m²	3,1 km	13-02-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Rugmarken 48B 9690 Fjerritslev	153 m²	4,0 km	27-09-2025	906.500 kr.	5.925 kr./m²
Rugmarken 3 9690 Fjerritslev	145 m²	4,2 km	23-04-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Valmuemarken 54 9690 Fjerritslev	151 m²	4,1 km	18-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu