Ålborgvej 26, 4793 Bogø By — Villa · 104 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.560 kr/m².1.352.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 9.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.806 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.085.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,70 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2012 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 10 4793 Bogø By	136 m²	1,5 km	23-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Ålborgvej 36 4793 Bogø By	176 m²	458 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Nybygade 28 4793 Bogø By	96 m²	1,2 km	30-11-2023	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	1,7 km	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Bogø Hovedgade 62 4793 Bogø By	90 m²	1,5 km	15-04-2026	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	1,9 km	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Vestergade 17 4793 Bogø By	93 m²	2,0 km	13-05-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	1,8 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
A Johnsons Vej 22 4793 Bogø By	84 m²	1,4 km	15-06-2025	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Gammelbystræde 9 4793 Bogø By	88 m²	1,9 km	26-06-2025	2.151.000 kr.	24.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu