Ålborgvej 36

Villa · 221 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.419 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1419 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.768 kr/m².1.892.250 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.795.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1999Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 114 9560 Hadsund	245 m²	4,5 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	784 m	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	893 m	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	439 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Gyvelvej 5 9560 Hadsund	194 m²	260 m	26-08-2026	1.325.000 kr.	6.830 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	816 m	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Grøndalsvej 25 9560 Hadsund	185 m²	79 m	18-11-2024	1.340.000 kr.	7.243 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	885 m	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	751 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	1,1 km	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu