Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Ålborgvej 715

Landejendom · 245 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 1.026.001 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1026001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.053.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.289 kr/m².5.919.887 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅlborgvej gns: 46.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.658 kr/m²+136,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1954-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1026001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.430.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden jun. 2003
158k10,9M21,7M32,5M43,3M1992199720002003200620092014201720202023202630. jun. 20035.252.522 kr.31. mar. 202511.400.000 kr.I dag · vores estimat10.430.942 kr.Markedet · 1992869.750 kr.Markedet · 19931.085.840 kr.Markedet · 1994816.585 kr.Markedet · 1997899.885 kr.Markedet · 19982.718.030 kr.Markedet · 19992.679.075 kr.Markedet · 20001.322.755 kr.Markedet · 20011.357.790 kr.Markedet · 20022.109.940 kr.Markedet · 20034.938.220 kr.Markedet · 20041.433.005 kr.Markedet · 20057.334.565 kr.Markedet · 20062.766.050 kr.Markedet · 20072.398.550 kr.Markedet · 20087.467.110 kr.Markedet · 20092.216.760 kr.Markedet · 20111.470.000 kr.Markedet · 2013954.030 kr.Markedet · 2014167.090 kr.Markedet · 2015157.780 kr.Markedet · 20163.040.205 kr.Markedet · 20179.538.340 kr.Markedet · 20182.205.980 kr.Markedet · 20192.147.670 kr.Markedet · 20202.049.915 kr.Markedet · 20214.931.360 kr.Markedet · 202230.100.700 kr.Markedet · 20232.517.130 kr.Markedet · 20242.871.155 kr.Markedet · 20258.798.930 kr.Markedet · 20267.341.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
5.252.522 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.430.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte5.252.522 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²1,8 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²596 m17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²1,7 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²3,0 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²1,3 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
V Hassingvej 10
9320 Hjallerup		209 m²3,0 km29-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²2,5 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²5,3 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²3,5 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²2,2 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden