Aalborgvej 8, Gråmose

Landejendom · 178 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 109.491 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 109491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.307 kr/m².3.415.250 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)109491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.617.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+599,68 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1992 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.617.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, familiehandel660.000 kr.
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kompedalvej 10, Gråmose 7442 Engesvang	166 m²	1,3 km	29-04-2024	2.140.000 kr.	12.892 kr./m²
Viborgvej 46 7442 Engesvang	168 m²	4,1 km	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Kompedalvej 2, Gråmose 7442 Engesvang	307 m²	694 m	10-04-2024	2.800.000 kr.	9.121 kr./m²
Skyggevej 58 7442 Engesvang	133 m²	4,5 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Pårup Hedevej 4 7442 Engesvang	175 m²	8,8 km	03-08-2026	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Ellevej 13 7442 Engesvang	116 m²	6,4 km	22-08-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Ellevej 13 7442 Engesvang	116 m²	6,4 km	10-02-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Silkeborgvej 17, Pårup 7442 Engesvang	177 m²	9,6 km	15-05-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Karupvej 3 7442 Engesvang	270 m²	5,6 km	03-03-2025	5.037.500 kr.	18.657 kr./m²
Pårup Mark 1 7442 Engesvang	175 m²	10,7 km	16-11-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu