Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9760 Vrå

Ålborgvej 962, Grønnerup

Landejendom · 237 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 262.857 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
262857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
35.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.572.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.009 kr/m².7.053.215 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅlborgvej gns: 92.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.533 kr/m²+705,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)262857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.332.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,07 pct. siden feb. 2019
226k8,7M17,2M25,7M34,2M1992199720012004200720102013201720202023202628. feb. 201924.500.000 kr.11. jul. 201924.500.000 kr.I dag · vores estimat7.332.405 kr.Markedet · 1992488.220 kr.Markedet · 19931.008.672 kr.Markedet · 19962.433.042 kr.Markedet · 19971.177.890 kr.Markedet · 1998515.238 kr.Markedet · 20003.828.498 kr.Markedet · 2001930.225 kr.Markedet · 20021.097.310 kr.Markedet · 20032.779.536 kr.Markedet · 20041.314.402 kr.Markedet · 200517.801.544 kr.Markedet · 20066.287.136 kr.Markedet · 20073.099.249 kr.Markedet · 20088.371.314 kr.Markedet · 2009922.878 kr.Markedet · 201011.999.784 kr.Markedet · 20113.328.665 kr.Markedet · 20121.000.851 kr.Markedet · 2013485.376 kr.Markedet · 20151.175.994 kr.Markedet · 20161.318.194 kr.Markedet · 20172.629.515 kr.Markedet · 20189.636.894 kr.Markedet · 20194.253.676 kr.Markedet · 202034.216.164 kr.Markedet · 20211.477.458 kr.Markedet · 20222.299.137 kr.Markedet · 20233.835.134 kr.Markedet · 202417.727.837 kr.Markedet · 20252.288.235 kr.Markedet · 20262.221.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
24.500.000 kr.
11. jul. 2019 · Alm. Salg
24.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.332.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte
  • 2019jul.Solgt, familiehandel24.500.000 kr.
  • feb.Ejerskifte24.500.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 972, Årup
9760 Vrå		175 m²819 m08-10-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²
Ålborgvej 841
9760 Vrå		264 m²2,3 km25-09-202446.757.150 kr.177.110 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup
9760 Vrå		268 m²667 m27-11-20232.310.000 kr.8.619 kr./m²
Borupvej 71, Borup
9760 Vrå		214 m²2,1 km06-11-20242.450.000 kr.11.449 kr./m²
Saksagervej 80, Årup
9760 Vrå		207 m²1,9 km05-06-20242.850.000 kr.13.768 kr./m²
Borupvej 47, Borup
9760 Vrå		188 m²1,8 km19-08-20254.140.000 kr.22.021 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup
9760 Vrå		257 m²2,8 km18-04-20242.750.000 kr.10.700 kr./m²
Bombækvej 40, Borup
9760 Vrå		179 m²2,3 km01-12-20241.800.000 kr.10.056 kr./m²
Årupvej 91
9760 Vrå		301 m²2,3 km01-07-20253.225.000 kr.10.714 kr./m²
Saksagervej 150, Årup
9760 Vrå		161 m²2,3 km17-12-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden