Ålbrobakken 21

Villa · 136 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2017. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.706 kr/m².5.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrobakken gns: 36.461 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.480.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,29 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.480.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrobakken 12 2730 Herlev	198 m²	143 m	08-10-2025	9.300.000 kr.	46.970 kr./m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	235 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	77 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	579 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	603 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Kamdalen 29 2730 Herlev	135 m²	884 m	10-08-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Agerledet 5 2730 Herlev	133 m²	809 m	19-06-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Grønsvinget 34 2730 Herlev	132 m²	785 m	08-09-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	737 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	999 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu