Ålbrobakken 30

Villa · 145 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.589 kr/m².5.563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrobakken gns: 36.461 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.614.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,19 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 885.450 kr.
I dag · vores estimat: 4.614.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg885.450 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrobakken 12 2730 Herlev	198 m²	189 m	08-10-2025	9.300.000 kr.	46.970 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	84 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Grønsvinget 44 2730 Herlev	145 m²	564 m	26-02-2025	5.310.000 kr.	36.621 kr./m²
Kastaniedal 15 2730 Herlev	150 m²	486 m	27-06-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	643 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
Agerledet 15 2730 Herlev	147 m²	765 m	27-06-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	290 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Kamdalen 32 2730 Herlev	146 m²	850 m	07-03-2026	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	650 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	783 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu