Ålbrobuen 12

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2016. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.483 kr/m².5.486.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrobuen gns: 35.550 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.128.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,16 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.128.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2016Ombygning
2010nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005majEjerskifte
1984sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniedal 15 2730 Herlev	150 m²	157 m	27-06-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	354 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	92 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	409 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
J E Pitznersvej 52 2730 Herlev	158 m²	476 m	04-04-2024	6.445.000 kr.	40.791 kr./m²
Agerledet 15 2730 Herlev	147 m²	458 m	27-06-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	329 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
J E Pitznersvej 43 2730 Herlev	160 m²	522 m	31-10-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	493 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Kastaniehøj 1 2730 Herlev	168 m²	143 m	20-04-2024	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu