Ålbrobuen 30

Villa · 135 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2020. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.112 kr/m².5.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrobuen gns: 35.550 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.936.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,29 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.936.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	126 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	499 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	139 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	669 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Agerledet 5 2730 Herlev	133 m²	713 m	19-06-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Kamdalen 29 2730 Herlev	135 m²	954 m	10-08-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	641 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Grønsvinget 34 2730 Herlev	132 m²	870 m	08-09-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	536 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Rørløkken 11 2730 Herlev	126 m²	607 m	19-10-2026	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu