Ålbrobuen 37

Villa · 124 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.043 kr/m².4.454.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrobuen gns: 35.550 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.926.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,93 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1992 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, andet825.000 kr.
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsletten 120 2730 Herlev	124 m²	579 m	14-08-2024	4.395.000 kr.	35.444 kr./m²
Rørløkken 11 2730 Herlev	126 m²	555 m	19-10-2026	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	618 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Vingetoften 3 2730 Herlev	116 m²	287 m	13-11-2024	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	750 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	243 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Borgerdiget 33 2730 Herlev	119 m²	621 m	08-05-2025	3.750.000 kr.	31.513 kr./m²
Højdiget 21 2730 Herlev	120 m²	693 m	06-03-2026	5.301.500 kr.	44.179 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	892 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Agerledet 4 2730 Herlev	125 m²	915 m	23-02-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu