Ålbrobuen 5

Villa · 180 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.992 kr/m².6.249.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrobuen gns: 35.550 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.665.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,60 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.665.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte2.125.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1964apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingetoften 11 2730 Herlev	183 m²	249 m	02-12-2024	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	333 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Kastaniehøj 1 2730 Herlev	168 m²	229 m	20-04-2024	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Ålbrosvinget 27 2730 Herlev	188 m²	547 m	01-12-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Kamdalen 6 2730 Herlev	182 m²	889 m	15-06-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Ålbrobakken 12 2730 Herlev	198 m²	206 m	08-10-2025	9.300.000 kr.	46.970 kr./m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	166 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Hattekæret 25 2730 Herlev	184 m²	852 m	20-03-2025	4.150.000 kr.	22.554 kr./m²
Tårnvænget 16 2730 Herlev	198 m²	324 m	28-01-2024	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	1,0 km	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu