Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Ålbroslyngen 5

Villa · 160 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.989 kr/m².5.490.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbroslyngen gns: 34.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.438.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,04 pct. siden nov. 2017
885k2,5M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20174.150.000 kr.I dag · vores estimat5.438.339 kr.Markedet · 1992980.640 kr.Markedet · 1993955.200 kr.Markedet · 19941.159.200 kr.Markedet · 1995967.520 kr.Markedet · 19961.102.240 kr.Markedet · 19971.589.920 kr.Markedet · 19981.887.520 kr.Markedet · 19991.790.240 kr.Markedet · 20001.816.800 kr.Markedet · 20012.011.840 kr.Markedet · 20022.016.800 kr.Markedet · 20032.004.320 kr.Markedet · 20042.133.760 kr.Markedet · 20052.984.000 kr.Markedet · 20064.087.840 kr.Markedet · 20074.283.200 kr.Markedet · 20083.556.160 kr.Markedet · 20093.094.240 kr.Markedet · 20103.339.200 kr.Markedet · 20113.816.160 kr.Markedet · 20122.874.720 kr.Markedet · 20133.487.200 kr.Markedet · 20142.994.400 kr.Markedet · 20153.550.560 kr.Markedet · 20163.826.080 kr.Markedet · 20173.733.280 kr.Markedet · 20183.756.800 kr.Markedet · 20194.010.720 kr.Markedet · 20204.344.800 kr.Markedet · 20215.056.640 kr.Markedet · 20225.696.960 kr.Markedet · 20235.058.080 kr.Markedet · 20245.231.520 kr.Markedet · 20255.669.120 kr.Markedet · 20267.151.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.438.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålbroslyngen 9
2730 Herlev		161 m²46 m25-09-20245.900.000 kr.36.646 kr./m²
Ålbroslyngen 2
2730 Herlev		134 m²49 m24-08-20264.400.000 kr.32.836 kr./m²
Hededammen 5
2730 Herlev		161 m²451 m01-09-20265.900.000 kr.36.646 kr./m²
Kastaniehøj 1
2730 Herlev		168 m²108 m20-04-20244.695.000 kr.27.946 kr./m²
J E Pitznersvej 43
2730 Herlev		160 m²570 m31-10-20245.650.000 kr.35.312 kr./m²
Højbuen 21
2730 Herlev		160 m²619 m18-03-20245.110.000 kr.31.938 kr./m²
J E Pitznersvej 52
2730 Herlev		158 m²521 m04-04-20246.445.000 kr.40.791 kr./m²
Kastaniedal 15
2730 Herlev		150 m²198 m27-06-20266.100.000 kr.40.667 kr./m²
Rørløkken 7
2730 Herlev		160 m²716 m08-02-20254.850.000 kr.30.312 kr./m²
Kærnestykket 11A
2730 Herlev		159 m²759 m25-05-20255.850.000 kr.36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden