Ålbroslyngen 8

Villa · 142 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2024. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.726 kr/m².5.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbroslyngen gns: 34.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.379.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,90 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.379.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2013okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2001majEjerskifte
1993jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	64 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	47 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	291 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	479 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Kastaniedal 15 2730 Herlev	150 m²	161 m	27-06-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Agerledet 15 2730 Herlev	147 m²	461 m	27-06-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	393 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	324 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	352 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Grønsvinget 44 2730 Herlev	145 m²	854 m	26-02-2025	5.310.000 kr.	36.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu