Ålbroslyngen 9

Villa · 161 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.966 kr/m².5.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbroslyngen gns: 34.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.436.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,43 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.436.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte4.300.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	91 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Kastaniehøj 1 2730 Herlev	168 m²	64 m	20-04-2024	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	413 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
J E Pitznersvej 43 2730 Herlev	160 m²	532 m	31-10-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
J E Pitznersvej 52 2730 Herlev	158 m²	481 m	04-04-2024	6.445.000 kr.	40.791 kr./m²
Højbuen 21 2730 Herlev	160 m²	591 m	18-03-2024	5.110.000 kr.	31.938 kr./m²
Kastaniedal 15 2730 Herlev	150 m²	162 m	27-06-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Rørløkken 7 2730 Herlev	160 m²	724 m	08-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	340 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	754 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu