Ålbrovej 15A

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.712 kr/m².5.452.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrovej gns: 34.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.498.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,39 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.498.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	37 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Ålbrovej 17B 2730 Herlev	111 m²	45 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Kastaniedal 15 2730 Herlev	150 m²	39 m	27-06-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	158 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	229 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
Agerledet 15 2730 Herlev	147 m²	265 m	27-06-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
J E Pitznersvej 52 2730 Herlev	158 m²	290 m	04-04-2024	6.445.000 kr.	40.791 kr./m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	192 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	283 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
J E Pitznersvej 43 2730 Herlev	160 m²	339 m	31-10-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu