Ålbrovej 2

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.163 kr/m².4.819.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrovej gns: 34.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.366.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,94 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrovej 17B 2730 Herlev	111 m²	138 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	90 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Højdiget 1 2730 Herlev	100 m²	169 m	13-02-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
J E Pitznersvej 56 2730 Herlev	98 m²	215 m	04-02-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Højdiget 6 2730 Herlev	107 m²	247 m	19-01-2026	5.470.000 kr.	51.121 kr./m²
J E Pitznersvej 54 2730 Herlev	108 m²	233 m	23-09-2025	4.750.000 kr.	43.981 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	937 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	682 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Hededammen 13 2730 Herlev	110 m²	566 m	26-08-2025	3.937.500 kr.	35.795 kr./m²
Turkisvej 3A 2730 Herlev	100 m²	1,2 km	16-01-2025	3.945.000 kr.	39.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu