Ålbrovej 21

Villa · 130 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.640 kr/m².5.027.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrovej gns: 34.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.093.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,22 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.093.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1979Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrovej 17B 2730 Herlev	111 m²	50 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	100 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	180 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Agerledet 5 2730 Herlev	133 m²	322 m	19-06-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	315 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	341 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Agerledet 4 2730 Herlev	125 m²	398 m	23-02-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Borgerdiget 113 2730 Herlev	129 m²	720 m	22-09-2024	3.735.000 kr.	28.953 kr./m²
Højdiget 21 2730 Herlev	120 m²	189 m	06-03-2026	5.301.500 kr.	44.179 kr./m²
Havlykkevej 11B 2730 Herlev	130 m²	809 m	23-04-2026	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu