Ålebakkevej 4, Varbjerg, 5464 Brenderup Fyn — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.700 kr/m².1.482.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering966.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,60 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2004 · Alm. Salg: 247.500 kr.
I dag · vores estimat: 966.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel247.500 kr.
1999nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålebakkevej 3 5464 Brenderup Fyn	60 m²	63 m	21-09-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Åvej 5, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	37 m²	301 m	15-04-2025	1.695.000 kr.	45.811 kr./m²
Solvej 7, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	39 m²	319 m	03-09-2024	1.225.000 kr.	31.410 kr./m²
Bro Strandvej 34, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	43 m²	399 m	02-06-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Solvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	44 m²	360 m	09-06-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Solvej 11, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	338 m	21-09-2025	1.165.000 kr.	25.889 kr./m²
Engdraget 69, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	549 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Pavebakken 11, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	52 m²	140 m	05-08-2026	1.552.500 kr.	29.856 kr./m²
Mågevej 10, Bro 5464 Brenderup Fyn	52 m²	372 m	20-03-2024	1.412.500 kr.	27.163 kr./m²
Åvej 9, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	279 m	09-09-2025	2.045.000 kr.	37.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu