Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark

Villa · 167 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 4.399 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 4399 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.805 kr/m².1.292.830 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.822.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.745.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	137 m²	906 m	14-08-2025	550.000 kr.	4.015 kr./m²
Rugmarken 46 9690 Fjerritslev	168 m²	3,1 km	10-10-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²
Rugmarken 28 9690 Fjerritslev	166 m²	3,1 km	06-11-2024	1.945.000 kr.	11.717 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup 9690 Fjerritslev	168 m²	3,3 km	13-02-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Rugmarken 81 9690 Fjerritslev	161 m²	3,1 km	10-07-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig 9690 Fjerritslev	182 m²	2,8 km	08-05-2024	1.885.000 kr.	10.357 kr./m²
Tennisvej 42 9690 Fjerritslev	165 m²	3,4 km	16-05-2024	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Rugmarken 80 9690 Fjerritslev	155 m²	3,0 km	15-01-2024	1.025.000 kr.	6.613 kr./m²
Tennisvej 25 9690 Fjerritslev	162 m²	3,5 km	02-09-2024	1.483.300 kr.	9.156 kr./m²
Kollerup Klitvej 141, Kollerupklit 9690 Fjerritslev	182 m²	3,0 km	13-12-2023	550.000 kr.	3.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu