Ålegårdsvej 77, Ålegårdsmark

Landejendom · 177 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 93.706 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 93706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.854 kr/m².9.342.600 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)93706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.744.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+771,30 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1993 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.744.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1993mar.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræmvej 210, Skræm 9690 Fjerritslev	216 m²	985 m	27-12-2024	3.900.000 kr.	18.056 kr./m²
Hingelbjergvej 76, Hingelbjerg 9690 Fjerritslev	134 m²	1,7 km	25-09-2025	3.385.000 kr.	25.261 kr./m²
Møllevejen 53, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	218 m²	2,1 km	02-09-2024	1.465.000 kr.	6.720 kr./m²
Gundestrupvej 64, Fruemose 9690 Fjerritslev	148 m²	3,0 km	23-04-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Bejstrupvej 38, Bejstrupvang 9690 Fjerritslev	188 m²	4,2 km	07-04-2024	5.316.000 kr.	28.277 kr./m²
Tanderupgårdsvej 21, Skræm 9690 Fjerritslev	235 m²	2,2 km	01-01-2024	6.350.000 kr.	27.021 kr./m²
Aldrupvej 66, Kollerup 9690 Fjerritslev	250 m²	2,2 km	21-02-2024	2.895.000 kr.	11.580 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup 9690 Fjerritslev	240 m²	2,9 km	11-02-2026	3.700.000 kr.	15.417 kr./m²
Vangvejen 160, Haversl Vang 9690 Fjerritslev	184 m²	5,8 km	04-09-2024	35.600.000 kr.	193.478 kr./m²
Bejstrupvej 260, Bejstrup 9690 Fjerritslev	191 m²	5,6 km	04-04-2024	29.900.000 kr.	156.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu